Als Immobilienbesitzer stehen Sie vor der Frage: Soll ich in eine Wallbox für meine Mieter investieren? Die Antwort ist in den meisten Fällen: Ja! Und hier erfahren Sie warum.
Das Recht auf eine Wallbox
Seit der Reform des Wohnungseigentumsgesetzes (WEG) im Jahr 2020 haben Mieter und Wohnungseigentümer einen Anspruch auf die Installation einer Ladestation. Die Kosten trägt in der Regel der Antragsteller – aber als Vermieter können Sie proaktiv handeln und davon profitieren.
Vorteile für Vermieter
1. Wertsteigerung der Immobilie
Eine Immobilie mit Ladeinfrastruktur ist attraktiver und erzielt höhere Mietpreise. Studien zeigen, dass E-Autofahrer bereit sind, mehr für eine Wohnung mit Lademöglichkeit zu zahlen.
2. Mieterbindung
Mieter mit Elektroauto werden Ihre Wohnung nicht so schnell aufgeben, wenn sie dort bequem laden können. Das reduziert Leerstand und Wechselkosten.
3. Zusätzliche Einnahmen
Mit cocharge können Sie die Ladestation auch anderen Nutzern zugänglich machen und so zusätzliche Einnahmen generieren. Ideal, wenn der Mieter tagsüber arbeitet und die Station ungenutzt ist.
4. Zukunftssicherheit
Ab 2035 werden keine neuen Verbrenner mehr zugelassen. Wer jetzt in Ladeinfrastruktur investiert, ist für die Zukunft gerüstet.
Welche Wallbox ist die richtige?
Für Mehrfamilienhäuser empfehlen wir Wallboxen mit:
- Eichrechtskonformität – für transparente Abrechnung
- OCPP-Schnittstelle – für die Integration in Ladenetzwerke
- Lastmanagement – um den Hausanschluss nicht zu überlasten
- Zugangskontrolle – per App oder RFID-Karte
Kosten und Förderung
Die Kosten für eine Wallbox liegen typischerweise zwischen 500€ und 2.000€ plus Installationskosten. Zahlreiche Förderprogramme von Bund, Ländern und Kommunen reduzieren die Investition erheblich:
- KfW-Förderung für Ladestationen
- Landesförderprogramme (je nach Bundesland)
- Kommunale Zuschüsse
- Steuervorteile durch Abschreibung
So funktioniert die Abrechnung
Mit cocharge wird die Abrechnung kinderleicht:
- Ihr Mieter lädt per App oder Ladekarte
- cocharge rechnet den Strom automatisch ab
- Sie erhalten monatlich eine Gutschrift
- Alles eichrechtskonform und transparent
Fazit: Jetzt handeln lohnt sich
Eine Wallbox für Mieter ist mehr als ein Service – sie ist eine kluge Investition in die Zukunft Ihrer Immobilie. Mit dem richtigen Partner an Ihrer Seite wird die Installation zum Kinderspiel.
Interesse geweckt? Vereinbaren Sie eine kostenlose Beratung und erfahren Sie, wie Sie als Vermieter von der E-Mobilität profitieren können.