Wallbox für Mieter: Eine kluge Investition als Immobilienbesitzer
Elektromobilität einfach gemacht
Es werden immer mehr Elektroautos zugelassen und für Menschen - die Elektroautos besitzen - sind Wallboxen beim Reisen, auf der Arbeit oder bei der Mietwohnung zu einer wichtigen Voraussetzung geworden.
Sie als Immobilienbesitzer haben auch sicherlich die Nachfrage gehabt, ob Ihr Objekt eine Wallbox für die Mieter hätte.
Wenn das bei Ihnen der Fall ist, erklären wir Ihnen, warum es für Sie genau jetzt interessanter ist als je zuvor.
Eine Wallbox ist nämlich mehr als “nur eine Ladestation”. Es ist ein Marketing-Tool und eine zusätzliche Einnahmequelle, die tatsächlich passive Einkünfte generieren kann.
Wenn wir von einem Marketing-Tool sprechen, betrifft es hauptsächlich Ferienhäuser oder Ferienwohnungen. Sie können schließlich in Ihren Inseraten mit Ihrer Wallbox angeben und von anderen Anbietern herausstechen.
Die passiven Einnahmen generieren Sie, indem Sie die Wallbox öffentlich anbieten.
Warum sollten Sie das tun?
Die Ladestation bleibt wahrscheinlich zu 80% des Tages ungenutzt und in der Nachbarschaft hat nicht jeder einen Ladepunkt für sich zur Verfügung. Genau von diesem Bedürfnis profitieren Sie und natürlich Ihre Gemeinde, da eine oder mehrere Ladestationen in unmittelbarer Nähe für sie verfügbar sind.
Warum Wallboxen für Mieter wichtig sind
Für Mieter kann es eine Herausforderung sein, eine geeignete Lademöglichkeit für ihre Elektrofahrzeuge zu finden. Oftmals fehlen in Mietobjekten entsprechende Infrastrukturen wie Ladestationen oder Garagen mit Stromanschlüssen.
Dies kann Mieter davon abhalten, auf Elektrofahrzeuge umzusteigen, selbst wenn sie es gerne möchten. Es wäre also für beide Seiten - Mieter und Vermieter - interessant, wenn die Möglichkeit besteht, Wallboxen für Mieter zu haben. Der Vermieter kann von dem Stromverkauf profitieren und der Mieter von der Ladestation auf dem Parkplatz zuhause
Die Vorteile von Wallboxen für Ihre Mieter
Für Mieter bietet die Installation einer Wallbox eine Reihe von Vorteilen:
Unabhängigkeit: Mit einer Wallbox sind Mieter nicht mehr auf öffentliche Ladestationen angewiesen. Sie können ihr Elektroauto bequem zu Hause aufladen, ohne sich Sorgen über Verfügbarkeit oder Ladezeiten machen zu müssen.
Komfort: Das Laden zu Hause ist nicht nur bequem, es spart auch viel Zeit. Mieter können ihr Elektroauto über Nacht aufladen und am nächsten Morgen entspannt mit vollem Akku starten, ohne extra Zeit für das Laden an einer Ladestation einplanen zu müssen.
Kostenersparnis: Mit einer Wallbox zu Hause können Mieter von günstigeren Stromtarifen profitieren, insbesondere wenn sie einen speziellen Tarif für Elektrofahrzeuge nutzen. Dadurch lassen sich langfristig Kosten einsparen.
Werterhöhung der Immobilie: Eine Immobilie mit einer eigenen Ladestation ist attraktiver für potenzielle Mieter, insbesondere für die wachsende Zahl von Elektroauto-Fahrern. Die Installation einer Wallbox kann somit langfristig zur Wertsteigerung einer Immobilie beitragen. Vor allem, wenn die Ladestation auch öffentlich angeboten werden kann und Einnahmen generieren kann.
Worauf Sie als Immobilienbesitzer bei Wallboxen achten müssen:
Sie können für Ihr Vorhaben nicht jede Wallbox nutzen, da verschiedene Ziele bestimmte technische Voraussetzungen anfordern.
Wenn Sie zum Beispiel der Besitzer eines Einfamilienhauses sind, haben Sie eher weniger zu durchdenken. Solange Sie die Ladestation wirklich nur für Ihre Mieter sind, gibt es keine schweren Entscheidungen - welche Wallbox man kaufen muss - zu treffen.
Als Besitzer eines Gebäudes mit mehreren Parteien, wird das ganze komplizierter. Hier müssten Sie auf die Menge von Ladestationen und die Netzbelastung Rücksicht nehmen.
Sie sollten auf jeden Fall eine Wallbox, die dynamisches Lastmanagement unterstützt, in Betracht ziehen. Das dynamische Lastmanagement passt den Stromverbrauch beim Laden auf das gesamte Gebäude an.
Das heißt: Mit der richtigen Wallbox können Sie nicht nur jährlichen Strom sparen, sondern auch mehrere Wallboxen dazu installieren und verwalten.
Eine letzte Sache die Sie in Acht ziehen sollten:
Möchten Sie die Wallboxen auch öffentlich zugänglich machen?
So können andere Fahrer Ihre Wallboxen in öffentlichen Karten sehen und bei Ihnen aufladen.
Das wiederum macht die Wallboxen profitabel auf der finanziellen Ebene.
Wenn die Antwort auf die Frage ein “Ja” ist, muss die Wallbox geeicht (Eichrechtskonform) und OCPP- Fähig sein.
Die andere Voraussetzung dafür wäre, dass der Parkplatz, wo sich die Ladestation befindet, öffentlich zugänglich ist.
Mit einer halb-öffentlichen Wallbox können Sie extra Einnahmen generieren, Ihren überschüssigen Solarstrom verkaufen und die öffentliche Ladeinfrastruktur unterstützen.
Wie das alles funktioniert erfahren Sie hier
Fazit
Es macht durchaus Sinn, in Ladestationen als Vermieter zu investieren.
So stehen Sie nämlich am Ende auf der sicheren Seite, da nicht nur Sie, sondern auch Ihre Mieter garantiert langfristig zufrieden sein werden!
Die Zukunft bewegt sich immer mehr in Richtung nachhaltiger Energien. Der einzig entscheidende Punkt darin ist, wie Sie als Immobilienbesitzer zu einer innovativen Zukunft stehen.
Falls das Ganze für Sie spannend klingt, sind wir als das cocharge Team mehr als bereit Ihnen zu helfen!